Βελτιώσεις και αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού της αξίας των ακινήτων
Αλλαγές και βελτιώσεις στον τρόπο υπολογισμού της αξίας των ακινήτων προβλέπει απόφαση που υπογράφουν ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κ. Χατζηδάκης και ο αρμόδιος υφυπουργός Χρ. Δήμας. Με τη νέα απόφαση έρχονται αλλαγές στο τι θεωρούνται προσόψεις, τι είναι υπόγειο και τι ημιυπόγειο, καθώς και πώς υπολογίζεται η παλαιότητα εάν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια. Ωστόσο, σύμφωνα με τους ειδικούς, θα πρέπει να γίνουν πολύ περισσότερες αλλαγές, κυρίως να υπάρχει ένας τρόπος υπολογισμού της αξίας των ακινήτων και όχι δύο που υπάρχουν σήμερα (ένας στις μεταβιβάσεις, όπου υπολογίζεται η αντικειμενική αξία, και ένας για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ).
«Πρωταθλητές» στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων, τα γραφεία και τα logistics
Τα γραφεία και τα logistics αποτελούν τους “πρωταθλητές” της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων τα τελευταία χρόνια, έχοντας καταγράψει σημαντική άνοδο τόσο των τιμών πώλησης, όσο και των ενοικίων. Με βάση τα στοιχεία του Spitogatos.gr (www.spitogatos.gr), την περίοδο 2019-2024 στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου, οι γραφειακοί χώροι έχουν σημειώσει αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης κατά 47,3%, ενώ στα ενοίκια, η άνοδος αγγίζει το 32,7%.
Αντίστοιχα, οι αποθήκες καταγράφουν αύξηση των τιμών πώλησης κατά 45,7% και των τιμών ενοικίασης κατά 62,7%. Όσον αφορά τα εμπορικά καταστήματα, οι αυξήσεις είναι χαμηλότερες. Συγκεκριμένα, οι τιμές πώλησης σημειώνουν άνοδο κατά 18,7% και των ενοικίων κατά 27,6%.